Как выписать ребенка из квартиры

Права несовершеннолетних на собственную жилплощадь и на место жительства охраняются законом особенно бдительно. Но существуют ситуации, когда детей выписать ребенка из квартиры возможно. Чтобы законодательство Российской Федерации позволило провести эту процедуру, надо соблюдать ряд принципов выписки несовершеннолетних.

Принципы выписки несовершеннолетних

Перед тем, как выписать ребенка из квартиры, выбирать инстанцию для обращения и собирать пакет документов, надо разобраться в принципах этой процедуры. Они регламентируются СК РФ и ГК РФ, а также локальными правовыми актами. По ним же происходит контроль за тем, чтобы ребенок проживал со своими законными представителями. Так, на основании статьи 20 Гражданского Кодекса, органы опеки и попечительства контролируют этот вопрос. Они же контролируют соблюдение принципов смены регистрации малолетних, подростков. По ним:

• Регистрация в новом жилье возможна только вместе с опекунами, биологическими родителями. Исключение действует только для подростков старшей возрастной категории, переезжающими в другой населенный пункт для учебы и в других нестандартных случаях;
• Требуется согласие органов опеки на то, чтобы малолетнего ребенка выписали из квартиры. Это нужно даже в случае, если манипуляции проводятся с собственностью, если проходит процедура приватизации без участия несовершеннолетнего и так далее;
• Если родители не живут вместе, но оба вписаны в свидетельство о рождении ребенка, требуется согласие с обеих сторон. Согласие должно быть заверено у нотариуса, оно не считается действительным без доверенности на второго родителя. Суммарная стоимость таких документов колеблется от 2000 до 5000 рублей в зависимости от региона. Без таких бумаг снять с регистрации несовершеннолетнего не получится. Если родитель отказывается давать разрешение, придется урегулировать конфликт в судебном порядке;
• Если фактический адрес проживания не совпадает с тем, с которого собираются выписать малолетнего, придется обращаться в суд. Только в судебном порядке можно добиться смены места регистрации. И то после получения решения суда придется дополнительно идти в Паспортный Стол;
• Регистрация не достигшего совершеннолетия, родители или один из родителей которого лишены родительских прав, не может быть отчуждена. Это значит, что несовершеннолетний имеет все права на пользование жилой площадью, в которой он прописан.

Но самое главное правило выписки таково: легально выписывать ребенка из жилплощади, не предоставляя ему другого места жительства, невозможно. Нужно сразу решить, куда несовершеннолетнего пропишут сразу после процедуры. Причем должно быть документально подтверждено, что у малолетнего есть будущее место жительства.

Это пространство должно не уступать предыдущему, а в идеале и быть лучше, чем то, из которого выселяют малолетнего. Так получить согласие от второго родителя, органов опеки или даже суда будет проще. В ином случае ответ на вопрос "Можно ли выписать ребенка из квартиры?" будет отрицательным.

Ситуации, когда можно выписать ребенка без суда

Ситуаций, когда выписка ребенка необходима, довольно много. Но алгоритмы действий для разных категорий несовершеннолетних отличаются. Отличаются и пакеты документов, которые нужно подготовить до выписки. Едино одно: процедура невозможна без согласования выписки с органами опеки.

Чтобы получить согласие от органов опеки, надо обратиться в местный отдел с паспортом представителя, выпиской из домовой книги, заявлением и свидетельством о рождении. Если обращается не биологический родитель, а опекун, следует предоставить свидетельство об усыновлении. В течение двух недель органы опеки предоставят отказ или согласие на выписку ребенка. Но, если документы собраны верно, ответ дадут за семь суток. Если решение отрицательное, а родители уверены в своей юридической правоте, можно обратиться в судебную инстанцию.

Из жилплощади в его собственности

Если нужно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, собственником которой несовершеннолетний признан, а согласие от органов опеки уже на руках, надо написать заявление в УФМС о выписке несовершеннолетнего. Заявление должно составляться родителем, от его же имени.

Вместе с ним в Службу надо подать копию паспорта, свидетельства о рождении и согласие от органов попечительства. Для надежности их можно заверить в нотариальной конторе. Еще понадобится свидетельство о собственности, в котором указано, что недвижимость принадлежит ребенку.

Уже потом родитель должен будет заполнить листок убытия. А в течение трех суток УФМС оформит смену места регистрации. Надо понимать, что при оформлении выписки право собственности на квартиру не пропадет. Просто малолетний гражданин будет закреплен по обновленному адресу.

Из съемной квартиры

Во время выписки из жилплощади, которую родители снимали или использовали по разрешению родственников, столько действий не требуется. Тогда ребенок выписывается из квартиры без согласия от социальных служб. Одному из законных представителей несовершеннолетних достаточно явиться в Паспортный Стол по месту расположения жилплощади. Ему надо будет написать заявление от имени малолетнего по предоставленному шаблону. Если же у несовершеннолетнего имеется паспорт, он может составить заявление самостоятельно.

К этому заявлению требуется приложить пакет документов. В него входит паспорт нового места жительства и законного представителя, удостоверение личности ребенка. Заявление рассматривается трое суток. Обычно после этого оно одобряется Паспортным Столом.

Но, чтобы заявление было одобрено, должен соблюдаться главное правило смены места регистрации — новое пространство для жилья должно превосходить предыдущее по качеству или площади. Либо же квартира должна быть выгодно расположена, к примеру, у места учебы несовершеннолетнего при условии, что прошлая была на большом расстоянии от него.

Из муниципального жилья

Если ребенок проживает в муниципальной недвижимости, его новое место прописки должно быть не менее качественным, чем ранее. К примеру, если раньше несовершеннолетнее лицо проживало в изолированной однокомнатной квартире, а теперь его пытаются вписать в комнату в общежитии или аварийном доме, процедура не может быть одобрена. Основной критерий сравнения — это размер жилого пространства, а также качество жилья. Если же процедура все же будет нелегально проведена, малолетнего все равно впишут в прошлую квартиру.

Но в случае, если новое жилье лучше, выписка из муниципального жилья реальна. Перед тем, как выписать ребенка из квартиры, которая принадлежит населенному пункту, надо собрать необходимые документы. Понадобится следующий развернутый список бумаг для социальных служб:

• Свидетельство о рождении или паспорт при наличии;
• Бумаги, удостоверяющие личность законного представителя и доказывающие право опеки;
• Справка о количестве лиц, зарегистрированных в муниципальной недвижимости из местного МФЦ;
• Заверенный договор об аренде, социальном найме или покупке нового жилья для несовершеннолетнего;
• Лицевой счет, полученный в бухгалтерии;
• Договор социального найма, дающий право на проживание;
• Технические паспорта обоих мест жительства.

Все эти бумаги рассматриваются в течение 14 дней. Если органы опеки и попечительства посчитают, что права и интересы ребенка не ущемляются, заявление будет одобрено. С ним официальные представители малолетнего могут обращаться в Паспортный Стол.

Другой алгоритм действий требуется, если жилье для несовершеннолетнего еще не куплено. Тогда нужно завести банковский счет, на который будет отложена сумма для покупки жилья. Она должна быть больше, чем та, в которую оценена прошлая жилплощадь. Во все инстанции надо предоставить справку из банка. Иначе выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, принадлежащей городским структурам, просто не разрешат. Юристы советуют не делать так, поскольку процент отказов от органов опеки значительно выше.

Случаи, когда выписка несовершеннолетнего без суда невозможна

Если юридического основания, по которому разрешат выписать ребенка из жилья, нет, можно подать иск. Следует обращаться в судебную инстанцию по месту прописки ответчика, то есть по старому адресу. В судебное дело вовлекаются органы опеки и попечительства. Еще, если выписываемому больше девяти лет, надо привлекать и его. Это связано с тем, что во время судебного слушания его мнение будет учитываться. Так что заранее обговорите с несовершеннолетним его обязанности в суде и объясните, почему выписка в его случае — необходимость.

Судьи часто прислушиваются именно к мнению малолетнего. Еще они строго отслеживают, не нарушатся ли его права в ходе смены прописки. Обычно такие процессы проводятся без адвоката. Но, если речь идет об ухудшении жилищных условий из-за стесненного материального состояния, лучше нанять защитника. Он же поможет собрать бумаги:

• Карточка учета, она же лицевой счет за жилплощадь;
• Копия домовой книги;
• Документ, подтверждающий право собственности или право найма на квартиру, и его копия;
• Паспорта истцов и их копии;
• Квитанция об оплате государственной пошлины за судебное разбирательство;
• Доказательства родства или прав опеки;
• Справка из ЕГРН на собственность, в которую будут прописывать малолетнего.

Понадобятся и дополнительные документы, доказывающие необходимость смены прописки. К примеру, это может быть свидетельство о разводе родителей. Еще адвокат поможет в составлении правильного иска, проследит, чтобы все стороны, в том числе и органы попечительства, получили его копии.

Условия, при которых суд гарантированно отказывает

Существуют ситуации, когда исковое заявление не может быть одобрено, даже если сам ребенок заинтересован в смене места прописки. Это связано с тем, что закон защищает его базовые интересы. А они заключаются в том, чтобы у несовершеннолетнего была крыша над головой и максимально возможные комфортные условия. Иск не одобряют, если:

• Несовершеннолетний является участником приватизационного процесса по муниципальному жилью;
• Малолетний является единственным владельцем недвижимости, из которой его стремятся выписать;
• Он не имеет родителей, официальных опекунов или иных законных представителей;
• Ребенок является иждивенцем собственника жилплощади;
• Истцом в суде выступает человек, который корыстно заинтересован в смене регистрации малолетнего.

Также малолетнего не выпишут из квартиры, если у него нет другого места проживания. Обычно отказ поступает уже сразу от органов опеки, оспорить его невозможно. Даже если исковое заявление по какой-то причине примут к рассмотрению, это вызовет только траты — истца с высокой вероятность вынудят платить судебные издержки.

Регистрация ребенка на новом месте

Незадолго после выписки малолетнего из квартиры надо обеспечить ему прописку на новой жилой площади. Сделать это надо в течение семи рабочих дней после официальной выписки. Для этого нужно пойти в филиал УФМС РФ по новому месту прописки.

Заранее надо подготовить заявление от имени опекуна, а также пакет документов, включающий решение суда или согласие со стороны службы опеки. Если смена прописки обусловлена переездом в другое место с одним из родителей, находящихся в разводе, надо прикрепить согласие от второго. Оно не понадобится только в случае, если человек лишен родительских прав.

Обязательное условие регистрации на новом месте в том, чтобы вместе с маленьким ребенком или подростком прописывался один из его законных представителей. Если же нужно зарегистрировать несовершеннолетнего вместе с тетей, бабушкой, дедушкой или иным не ближайшим родственником, сделать это удастся только в судебном порядке. Судебное решение будет вынесено в пользу переселения только в случае, если новые условия жизни будут более комфортными. Либо если у несовершеннолетнего нет возможности дальше проживать в старом месте.

В действующих законах есть много нюансов, влияющих на смену регистрации на новую и отказ от прошлой. Чтобы процесс прошел гладко, нужно заранее собрать пакет документов, а также продумать аргументацию. Чтобы максимально быстро решить вопрос в свою пользу, надо обратиться к адвокату.